ת"א
בית משפט השלום חדרה
|
794-12-08
14/06/2010
|
בפני השופט:
קרן אניספלד
|
| - נגד - |
התובע:
הימנותא בע"מ
|
הנתבע:
1. תרצה קלר
2. חיים אליעזר רוזנברג
3. עזבון אושר שמואלי
4. אפרים שמואלי
5. יעקב שמואלי
6. בתיה כהן
7. רחל רוזנברג
8. מרים לייפר (רוזנברג)
9. בנימין קלר
10. יעקב גרינשטיין
11. עזבון דניאל גרנות
12. רות קורן
13. מנחם קפלן
14. עזבון הלינה ויסמן
15. חנה קורן
16. חיים פרידמן
17. אודליה גזיאל (זינר)
18. אריאל הולנד
19. שרה הולנד גילמור
20. אורית הולנד
21. לאה כרמל
22. ישעיהו רוזנברג
23. עסם איזנהואר מנסור
24. סאמי עלי נסאר
25. שאדי בן פאיז עבד ארכאב
26. וליד מנסור
27. קנג'י פרחאת מוסטפא
28. גאזי גאלב רכאב
29. מונא סאלח זאהר
30. כמאל מוחמד גאבר כיוף
31. ג'האד חמדי אבו חמדאן
32. שרוף סארי סמיר
33. מסעוד יוסף דאוד
34. וואפי עדל עבדאללה כיוף
35. אוסאמה בדר מקלדה
36. עלא בדר מקלדה
37. אוסמה סלמה אחמד קרא
38. מיכל גז
39. מירון עדי גרנות
|
|
החלטה
1.בהמשך להחלטה מיום 30.5.2010 אני ממנה את המודד ושמאי המקרקעין, מר מוטי זייד מרחוב הרצל 69 ת.ד. 275 מיקוד 39026 טירת כרמל טל. 04-8584545 פקס. 04-8584466 (להלן: "המודד"), כמודד ושמאי מטעם בית-המשפט בהליך זה שעניינו פירוק השיתוף בנכס מקרקעין בשטח של 28,699 דונם המצוי בעוספייה והידוע כחלקה 5 בגוש 17159 (להלן: "המקרקעין").
2.המודד יכין תשריט אשר יהווה הצעת חלוקה של המקרקעין בין בעליהם הרשומים ו/או מי שזכאים להירשם כבעלי זכויות במקרקעין הנ"ל מכוחם של בעלי הזכויות הרשומים ושהינם צדדים להליך זה (להלן: "הצעת החלוקה").
3.בהכנתה של הצעת החלוקה יביא המודד בחשבון שיקוליו את התוכניות החלות על המקרקעין על-פי כל דין. ככל שהדבר אפשרי, יתחשב המודד גם ובנוסף בבנייה קיימת שנעשתה במקרקעין כחוק עד יום 12.1.2009, מועד בו ניתן צו מניעה זמני האוסר על כל בנייה חדשה במקרקעין על למתן פסק-דין בהליך זה.
4.בד-בבד עם הכנתה של הצעת החלוקה וכחלק בלתי-נפרד ממנה יחווה המודד דעתו על-אודות היקפם ושיעוריהם של תשלומי איזון שיש לשלם בין בעלי הזכויות במקרקעין בינם לבין עצמם, לאור החלוקה המוצעת וככל שיש צורך בתשלומי איזון כאמור.
5.המודד יכין את הצעת החלוקה כשהיא כוללת את חוות-דעתו לעניין תשלומי האיזון החלים בגינה ויגישנה לבית-המשפט ולצדדים עד יום 30.11.2010. המודד יחל בעבודתו לא לפני יום 1.9.2010, זאת לאחר שבעלי-הדין יפקידו בקופת בית-המשפט את חלקיהם להבטחת שכרו.
6.בשלב זה יישאו הצדדים בשכרו של המודד לפי חלקיהם היחסיים במקרקעין, כפי שהם רשומים בנסח הרישום שצורף לכתב-התביעה המתוקן. להבטחת שכרו של המודד יפקיד כל אחד מבעלי-הדין בקופת בית-המשפט את הסכום שלהלן, זאת עד יום 10.8.2010:
בגין כל 1/28699 במקרקעין יופקד סך של 2.72 ₪ (כולל מע"מ).
לשם הדוגמא, צד להליך שעל שמו רשומים בפנקסי המקרקעין 500/28699 חלקים במקרקעין יפקיד בגין חלקו בשכר המודד סך של 1,360 ₪ כולל מע"מ.
7.בעל-דין אשר הפקיד את חלקו בשכר המומחה בקופת בית-המשפט יגיש על כל הודעה לתיק בית-המשפט עם העתק שיישלח לבעלי-הדין האחרים, בציון שמותיהם של בעלי-הדין שעבורם הופקד הסכום, שיעורו של הסכום שהופקד ואופן חישובו.
8.בעלי-הדין יהיו רשאים להגיש את הערותיהם בכתב בהתייחס להצעת החלוקה ו/או לתשלומי האיזון שאותם יקבע המודד, זאת תוך 60 ימים מן המועד בו תומצא להם הצעת החלוקה. הערותיו של בעל-דין תוגשנה לתיק בית-המשפט ותומצאנה לכל בעלי-הדין האחרים ולמודד באופן ובמועד האמורים לעיל, כתנאי לדיון בהן.
9.הערותיו של בעל-דין בהתייחס להצעת החלוקה ו/או לתשלומי האיזון תובאנה לדיון רק לאחר שאותו בעל-דין הפקיד את חלקו בשכר המומחה כאמור בסעיף 6 להחלטה זו.
10.בעלי-הדין ימציאו למומחה כל מסמך או מידע שיידרש על-ידי המודד לשם הכנתה של הצעת החלוקה וקביעתם של תשלומי האיזון.
11.בכל עניין הקשור להכנתה של הצעת החלוקה וקביעתם של תשלומי האיזון יפנו המודד וכן בעלי-הדין, ככל שיהא צורך בכך, לבית-המשפט בבקשה למתן הוראות. בד-בבד עם הגשתה תומצא הבקשה לכל בעלי-הדין.
12.קדם-משפט לדיון בהצעת החלוקה, תשלומי האיזון המוצעים בגדרה והערות הצדדים להצעת החלוקה יתקיים ביום 22.3.2011 בשעה 09:00. המומחה ובעלי-הדין יתייצבו לדיון באופן אישי.
ת.פ. ללא נוכחות צדדים ליום 22.8.2010.
המזכירות תמציא ההחלטה לצדדים ולמודד בצירוף כתב-מינוי.
ניתנה היום, ב' תמוז תש"ע, 14 יוני 2010, בהעדר הצדדים.